天纵御府小区测评
7.3
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

天纵御府位于孝南区孝南板块,小区户型有约108㎡-185㎡的3居室到5居室,能满足多种置业人群的购买需求。小区是由21栋高层建筑组成。小区距离孝感吾悦广场较近,居民购物方便。小区环境相对较好,内部有一个较大的草坪,周边多以高大树木为主。

小区优缺点

优点
  • 小区距离孝感吾悦广场约473m,能够满足居民的购物需求;
  • 小区距离孝感市第一人民医院约670m,居民看病较为方便。
缺点
  • 小区部分楼栋靠近富春路,影响部分居民休息;
  • 小区距离高速出入口较远,可能会影响部分居民的行程安排。
地段交通
7.8 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.8

暂无

步行至地铁

102个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通便捷,澴川路口董永一路口公交站就在距小区256m左右的位置,10路停靠此站,澴川路董永一路口公交站就在距小区264m左右的位置,19路停靠这里,居民乘坐公交出行比较方便。小区距离东陵四路约284m,自驾出行也很方便。
附近学校
7.4 低于50% 本商圈小区

学前

7.5

小学

7.8

初中

7.2

29个

附近幼儿园

9个

附近小学

6个

附近初中

安华幼儿园(董湖分园)距离小区约892m,是私立幼儿园。毛陈镇燎原小学距离小区约1.4km,为公办学校。湖北孝感一中距离小区约2.3km,是公办学校。居民接送孩子上学方便。
居住品质
6.0 高于85% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区环境相对较好,有小型花园,花园内多以草地为主。小区路面没有破损的情况出现,也没有垃圾残留,打扫的较为干净。小区内有凉亭,可供居民休息、乘凉。小区设有儿童游乐设施,方便孩子在此玩耍。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主。小区外立面看起来较新,没有老化的痕迹,物业维护较好。
楼栋分布
小区户型有约108㎡-185㎡的3居室到5居室,能满足多种置业人群的购买需求。小区是由21栋高层建筑组成。
出入口
小区位于湖北省孝感市孝南区崇文路红星美凯龙孝感商场东南侧约290m。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 健身设施;
  • 广场;
  • 休息座椅;
  • 活动场所。
物业服务
小区整体维护较好,楼栋外立面没有破损脱落的现象发生,物业较为负责。小区对于公共设施维护较为及时,没有损坏的情况发生。物业有维修师傅,免费维修,24小时内解决业主提出的问题。
安保
小区安保人员配备比较充足,会24小时轮流值班,并每天多次在小区内巡逻,保障小区的居民安全。小区内有摄像头监控,能够实时监控小区内的治安情况,以保护每位业主的安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
7.6 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.2

就医买药

7.0

餐饮服务

8.0

银行金融

8.1

1个

购物中心

暂无

商场

56个

超市

1个

便利店

商业配套
小区距离孝感吾悦广场约473m,能够满足居民的购物需求。生活广场距离小区约385m左右,距离较近,日常购物方便。买乐便利店距离小区约357m,居民可以在这里购买日常用品。
医疗资源
小区距离孝感市第一人民医院约670m,居民看病较为方便。董湖村卫生室距离小区约785m,这里可以提供最基本的医疗服务。距离小区约559m是鸿福大药房(复兴大道店),居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离民邦菜市场约1.4km,居民买菜较为方便。距离小区约487m处有湖北银行(孝感东城支行),周边银行种类较为齐全,能够满足大部分的居民日常所需。中国移动(复兴大道营业厅)距离小区约559m,居民可以在这里办理手机业务。
公共资源
孝感市政府距离小区约1.1km,居民可以在这里咨询一些问题。槐荫公园距离小区约1.8km,居民能够在这里休闲散步。整体来看小区周边公共资源较为丰富,能够满足居民的需求。
休闲娱乐
酷动蹦床工场距离小区约1.9km,居民可以在这里放松心情。孝感城市中央广场距离小区约716m,可以在这里玩耍。星轶影城(孝感吾悦广场店)距离小区约443m,居民可以在这里放松心情。整体来看小区周边娱乐设施较为齐全,居民日常娱乐较为丰富。
交易价值
8.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

9.7

成交量

6.0

买房建议
对于预算比较充足的家庭住户来说,这里185㎡的5居是一个不错的选择,能满足每个家庭成员的居住需求。小区108㎡左右的3居室适合资金有限的新婚家庭购房者购买,可办理分期贷款,减轻资金压力,小区周边公交线路较多,出行生活方便。
卖房建议
建议业主对房屋内进行装修,提高居住舒适度,可以加快出售速度。小区距离公交站近,自驾出行也很方便,因此业主可将在周边上班的公司白领人群作为出售对象,在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算较为充足的人群来说,可以选择整租108㎡左右的3居室,空间较大,居住品质高,整体居住较为舒适。对于预算较为紧张的人群来说合租这里108㎡左右的3居室是一个不错的选择,租金以及后续的水电费用支出较小。
出租
假如业主的房屋面积过大,可以选择以合租的方式将房屋出租出去。保持房屋干净整洁能加快房屋出租出去的速度。
用户评价
7.5 高于73% 本商圈小区
居住体验
小区物业在节假日会组织一些便民活动,让居民之间能有一个交流的机会,邻里之间互帮互助,生活氛围较好。业主也会自觉维护公共环境,不会随便乱扔垃圾。小区周边交通便利,居民上班出行比较方便。
业主特征
小区大多数都是房东自己居住,业主下班回来都会在楼下交流,邻里关系和睦。小区内也有较多小孩,平时由家里老人代为照顾,天气好的时候在小区公共区域玩耍晒太阳。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.52元/m³
  • 第二阶梯2.28元/m³
  • 第三阶梯3.04元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.558元/度
  • 第二阶梯0.608元/度
  • 第三阶梯0.858元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 2.03998元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费