帝景豪庭小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于95%
的本商圈小区
小区概述
- 帝景豪庭位于汉川区汉川板块，为商品房住宅，于2013年竣工，开发商为湖北人人集团，小区共19栋楼，容积率为3.3，为高层住宅，户型1-4室，户型面积为83㎡-150㎡左右，主力户型约83㎡的二室、120㎡左右的三室和138㎡左右的四室，适合刚需和改善需求。小区绿化率40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率40%，环境较好；
- 小区距离汉川市人民医院较近，就医方便；
- 小区距离生活鲜平价农贸市场近，生活便利。
缺点- 小区地上车位不足，有车辆乱停乱放现象；
- 小区部分楼栋临近公路，会有噪音。
地段交通
7.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约426m有卫生局公交站，此站停靠汉川2路、汉川8路、汉川9路公交车，距离小区约440m有公路局公交站，停靠汉川7路公交车，距离小区约503m有水利局公交站，停靠汉川2路、汉川8路、汉川9路公交车，公交出行相对便利。小区距离滨湖大道约1.3km，居民自驾出行便利。
附近学校
8.0 分
高于54%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.0
初中
7.5
47个
附近幼儿园
11个
附近小学
10个
附近初中
小区距离约53m有思桥国际幼儿园，是一所私立幼儿园。小区距离汉川市城关小学约771m，是一所公立小学。距离小区约680m有汉川市城关中学，是一所公立中学。总体看小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
8.5 分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率40%，小区内有花园，花园内树木高大茂盛，绿植景观层次丰富，绿植周围设有凉亭，是居民夏季乘凉的好选择。小区内有活动中心，配有健身设施，为业主提供了健身娱乐、孩子玩耍的场地。小区道路两旁为花草绿植和高大树木，整体环境清新怡人，适合居民饭后散步。
建筑特色
小区整体建筑简约大方，户型方正，外立面以卡其色的涂料为主。在居民和物业的维护下，外立面整体保持较好，目前没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区共19栋楼，容积率为3.3，为高层住宅，户型1-4室，户型面积为83㎡-150㎡左右，主力户型约83㎡的二室、120㎡左右的三室和138㎡左右的四室，适合刚需和改善需求。
出入口
小区有1个出入口，主出入口位于滨湖大道63号。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 暂无
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.3
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 健身器材；
- 休闲凉亭；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业人员会定期修剪植被，景观观赏度较好。物业人员也会及时检修公共设施，保障居民在使用过程中的安全。保洁人员每天都会清理小区公共区域和路面的垃圾，卫生清理有时不及时，小区内有部分落叶等垃圾。小区地上车位不足，造成了车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决。
安保
小区保安配备充足，门口有保安值班室，保安24小时轮流值班，工作认真。业主进入小区大门需刷门禁卡，外部人员和车辆需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。小区内监控覆盖密集，并与110联网，有突发事情能够及时处理解决，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.8 分
高于60%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
8.0
餐饮服务
8.0
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
104个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边没有大型综合商场，居民购物逛街不方便。距离小区约1.9km有沃尔玛购物广场(汉海国际广场店)，居民日常采购方便。小区距离约132m有拈头成都市井火锅(霞飞路店)，居民聚餐方便。
医疗资源
小区距离约1.2km有汉川市人民医院，居民就医方便。距离小区约75m有福星城诊所，居民感冒发烧等就诊方便。小区距离约74m有川康大药房，居民日常买药方便。
生活服务
小区距离约105m有生活鲜平价农贸市场，居民买菜方便。距离小区约450m有汉川农商银行(城关支行)，居民办理金融业务方便。距离小区约68m有中国电信帝景豪庭营业厅，居民办理通讯业务方便。
公共资源
距离小区约779m有汉川公园，居民晨练散步方便。距离小区约1.2km有汉川市民政局，居民办理相关业务方便。距离小区约2.3km有汉川市图书馆，居民阅读方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所较多，距离小区约1.9km有星耀影城、蒙娜丽莎影城，居民观影方便。距离小区约219m有左右瑜伽普拉提生活馆(帝景豪庭店)，深受附近小区年轻女士和宝妈的喜爱。距离小区约718m有碧海蓝天音乐会所,居民唱歌娱乐方便。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于过渡性人群来说，可以购买83㎡左右的二室，该户型空间比较合适，且房贷压力较低。对于家庭人群来说，可以购买120㎡左右的三室或者138㎡左右的四室，该户型房间多，能满足家庭人员的居住需求。
卖房建议
小区环境较好，周边医疗资源较好，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于家庭租户，可以租住120㎡左右的三室，周边的教育资源丰富，能够满足孩子的教育需求。对于单身上班族，可以选择与人合租83㎡左右的二室，可以分摊房租费用和物业费，经济负担较小。
出租
小区周边教育资源丰富，业主可以出租给陪读家庭。对于年轻租房者出租时可以实行合租政策，有利于加快房屋出租速度。另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，有利于房屋出租。
用户评价
7.6 分
高于71%
本商圈小区
居住体验
小区绿化较好，环境优美，居住舒适度高。小区周边交通便利，各项配套设施较为齐全，居民日常出行、生活采购、休闲娱乐等都很方便。唯一不足的是周边没有综合商场，购物不方便。小区物业会组织活动，丰富居民生活，方便居民联络感情。
业主特征
小区老人小孩相对多一些，好多家庭都是三代人住在一起，老人帮忙照顾孩子，平时经常聚在一起聊天，老人待人都很礼貌，邻里关系相处融洽，居住氛围浓厚，业主整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 1.20元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.52元/m³
- 第二阶梯2.28元/m³
- 第三阶梯3.04元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.558元/度
- 第二阶梯0.608元/度
- 第三阶梯0.858元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.03998元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费